Während Europas Wirtschaft schwächelt, zeigt sich die Schweiz in robuster Verfassung – zumindest auf dem Immobilienmarkt. Die neuesten Zahlen zum 3. Quartal 2024 zeigen einen klaren Trend: Mieten und Kaufpreise steigen weiter, wenn auch in unterschiedlichen Geschwindigkeiten.
🔑 Zentrale Erkenntnisse:
• Wohneigentum: Die Preise für neuwertige Objekte legten um 6.6% zu – getrieben durch eine hohe Nachfrage und Bevölkerungswachstum.
• Mietwohnungen: Die Nettomieten stiegen um rekordverdächtige 4.8% – so stark wie seit zehn Jahren nicht mehr.
• Renditeliegenschaften: Trotz leicht sinkender Bruttorenditen bleibt die Nachfrage hoch, insbesondere durch die erwartete Zinssenkung.
• Büroflächen: Nach Jahren des Rückgangs zeigen sich erstmals stabilisierende Tendenzen, mit einem leichten Mietpreisanstieg von 1.9%.
• Regionale Unterschiede: In Zürich und der Genferseeregion bleiben die Renditen am tiefsten, während die Ostschweiz teils deutlich höhere Erträge ermöglicht.
💬 Die Prognose? Zinssenkungen der SNB dürften Mieten stabilisieren, aber die Preise für Kaufobjekte weiter antreiben.
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Veröffentlicht: jeudi 15 mai 2025 15:48
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